پررونق ترین و کسادترین منطقه ها در بازار مسکن - گل پدیده

به گزارش گل پدیده، نهمین ماه از امسال بازه متعادلی در بازار مسکن شهر تهران به لحاظ حجم معاملات محسوب می شد. 10 هزار و 184 آپارتمان مسکونی در آذرماه 1401 در مرکز خرید و فروش شد که از رونق نسبی حکایت داشت.

به گزارش ایسنا، در سال هایی که معاملات ملک در تهران شرایط مناسبی دارد تقریبا 15 هزار فقره خرید و فروش انجام می گردد که در سال های 1400 و 1401 بازار به رکود رسید و در مواردی حجم معاملات از 3000 فقره هم کمتر شد؛ بنابراین انجام حدود 10.2 هزار فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران گویای یک شرایط نسبتا خوب است. در این بین شش منطقه پررونق به ترتیب شامل 5، 10، 2، 4، 7 و 14 حدود 54 درصد کل معاملات را به خود اختصاص دادند و سهم 16 منطقه دیگر فقط 46 درصد بود.

در منطقه 5 تعداد 1532 فقره معامله آپارتمان انجام شد که به رسم معمول بالاترین مقدار معاملات را در بین منطقه ها 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. در حال حاضر میانه قیمت هر متر خانه در این منطقه 59.1 میلیون تومان است که رشد 48 درصدی را در مقایسه با آذرماه سال 1400 نشان داد.

در منطقه 10 نیز که طی سال های اخیر از رتبه چهارم و پنجم، خود را به جایگاه دوم معاملات رسانده و جای منطقه ها 4 و 2 را گرفته طی آذرماه امسال 958 فقره قراداد خرید و فروش آپارتمان منعقد شده است. هم اکنون میانه قیمت مسکن در منطقه 10 بالغ بر 34.5 میلیون تومان است که رشد 59.7 درصد را در مقایسه با آذر سال گذشته نشان می دهد.

اما کم رونق ترین محدوده در بازار مسکن شهر تهران منطقه 19 است. آذرماه 1400 فقط 60 فقره معامله آپارتمان مسکونی در منطقه 19 انجام شد که حدود 0.59 درصد از کل معاملات را شامل شد. البته منطقه 19 مقرون به صرفه ترین محدوده در بازار مسکن نیست. میانگین قیمت مسکن در منطقه 19 به مقدار 26.4 میلیون تومان در هر متر مربع است که افزایش 53.4 درصد را نسبت به آذر پارسال نشان می دهد. در منطقه 18 میانه قیمت آپارتمان متری 24.5 درصد اعلام شد که مقرون به صرفه ترین محدوده است.

بعد از منطقه 19 رتبه دوم از نظر کمترین مقدار معاملات به منطقه 20 اختصاص دارد که در آذرماه 1401 تعداد 133 فقره قرارداد خرید و فروش مسکن در این منطقه به ثبت رسید و 1.3 درصد از کل معاملات را در بر گرفت. در منطقه 20 میانگین قیمت هر متر خانه 26.6 میلیون تومان است.

هر متر خانه در تهران 48 میلیون تومان

آذرماه 1401 میانه قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به 48 میلیون تومان رسید که در مقایسه با ماه قبل 2.9 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 47.5 درصد افزایش پیدا کرد. تعداد معاملات نیز 10 هزار و 184 فقره بود که 27.2 درصد نسبت به آبان امسال و 4.2 درصد نسبت به آذر پارسال افزایش یافت.